Wykwaterowanie i bezprawne dźwignię — FindLaw



Wyjazd jest prawnym proces, w którym wynajmujący może wypowiedzieć najemcy prawo do pozostania na wynajem nieruchomości. Ostatecznie, najemca może być przymusowo odebrane z nieruchomości, jednak szeryf lub inny urzędnik organów ścigania, do tego potrzebne jest oficjalne orzeczenie sądu. Najemca może być eksmitowany z wielu powodów, ale, jak zwykle, wymeldowania, gdzie najemca w naruszenie jednego lub więcej postanowień umowy najmu. Ważne powody wymeldowania mogą obejmować: wynajmujący nie może wymusić eksmitować lokatora bez właściwego powiadomienia.

Jeśli najemca nie naprawi domyślnie w rozsądnym terminie, wynajmujący powinien złożyć na oficjalne postępowanie wyjazd przechodzi. Sądy często powołują się na wyjazd działania, jak przymusowe penetracja i dźwignię lub niezgodnych z prawem działań dźwignię. Teoria polega na tym, że właściciel twierdzi, że najemca nadal nielegalnie posiadanie i wynajem nieruchomości, a właściciel zwraca się do nich o pomoc do sądu, aby najemca cofnął. Pierwszym krokiem jest dla wynajmującego, aby złożyć skargę lub wniosek do miejscowego sądu i zapłacić niewielką opłatę rejestracyjną.

Najemca musi być złożony w sądzie dokumenty

Bezprawne dźwignię działania zwykle postępowaniu, które, w przeciwieństwie do wielu procesach cywilnych, jednak może szybko poruszać się w sądownictwie, w niektórych jurysdykcjach, lokatorzy mają prawo na życzenie jury, w którym jury określa najemca musi być eksmitowany. W większości jurysdykcji, jak tylko właściciel złożył wymagane dokumenty sądowe obrady w niezgodności z prawem zatrzymania zostanie zainstalowana.

W niektórych jurysdykcjach, najemca zobowiązany jest złożyć pisemne zawiadomienie lub odpowiedź

W tych krajach, jeśli odpowiedź nie zostanie złożony, wynajmujący będzie dominować bez słuchu nie jest zainstalowana. W krajach, które nie wymagają słuchu, jeśli najemca nie uczestniczyć w zaplanowanej rozprawie, wynajmujący będzie dominować. Jeśli najemca nie odwiedzają, sąd określi najemca musi być eksmitowany i weźmie pod uwagę wszelkie zastrzeżenia klienta mogą być. Wynajmujący nie może być dana pieniężna wyroku na sumę środków pieniężnych, należnych do wynajęcia, honoraria prawników i koszty, i może być wydany tytuł egzekucyjny do posiadania pomieszczeń. Tytuł egzekucyjny, zazwyczaj kwestia kilku dni po wydaniu decyzji, umożliwiających najemcy możliwość aby przejść z własnej woli. Po tym, jak sąd wydał rozkaz, to może być wykonywane przez pracowników lokalnych organów ścigania (nie jest właścicielem bezpośrednio) tak, że najemca jest usuwany z wynajmu nieruchomości i gospodarz-to przeznaczenie. Jeśli obecnie zmaga się z problemem eksmisji w swoim stanie, musisz być uzbrojony najnowszymi przepisami i dobrą znajomość swoje możliwości prawne. Dobre miejsce, aby zacząć to skontaktować się z lokalnym wynajmującym i najemcą adwokata, który będzie w stanie ocenić swoją sytuację i wyjaśnić, jak przepisy mają zastosowanie do ciebie